江苏宿迁涧河村：质朴简约的苏北农房范本

习近平总书记强调，“要瞄准‘农村基本具备现代生活条件’的目标，组织实施好乡村建设行动”。近年来，党中央、国务院出台了一系列相关政策文件，对农房建设工作提出了明确要求，引导农民建设“功能现代、结构安全、成本经济、绿色环保、与乡村环境相协调的宜居住房”。2023年，中央一号文件明确了“开展现代宜居农房建设示范”的工作任务。

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，按照全国住房城乡建设工作会议关于推进“绿色、低碳、智能、安全”好房子建设的任务要求，各地认真落实相关政策标准，积极推进建设现代宜居农房。住房城乡建设部村镇建设司组织专家，兼顾全国东、中、西不同区域，涵盖新建与改造、统规统建与村民自建、农房单体与群落等各种形式，梳理各地现代宜居农房建设过程中的经验做法，编制形成《现代宜居农房典型案例集》。案例集以图文并茂的形式，详细解析了农房的建设方式与成本、户型设计与布局、技术集成与应用、建设实施与管护等方面的特色做法，并展示了社会和农民的反映。

为进一步加强好房子建设宣传工作、扩大辐射范围，助力广大农民群众过上“住有宜居”的幸福生活，本版自即日起将陆续刊发20个典型案例，供借鉴参考。

案例概况

涧河村实景鸟瞰

涧河村农房项目位于江苏省宿迁市宿豫区仰化镇北入口，周边水绿林田环绕。该项目规划总用地面积18.2公顷，项目总投资1.2亿元，建设规划范围以村庄存量建设用地为边界，2017年开工建设，共新建农房525户。项目充分尊重苏北水乡村落的自然肌理，以水绿廊道划分社区组团，农房风貌传承苏北传统民居建筑元素，并通过利用宅前屋后空地，营造邻里小空间。

•通过水绿廊道划分社区组团居住空间与自然生态有机融合

村庄建设时保留的老树和绿地

涧河村靠近京杭大运河，与之相通的老涧河、六塘河穿村而过，是典型的苏北地区水乡村落。社区建设以“水网+农房”为主导理念，留存原始民宅22处，保留或移栽桑树、槐树、榆树、泡桐等各类乡土树种100余棵，利用水绿廊道空间将社区划分多个组团空间，农田自然景观沿主要景观轴线渗透，居住空间与生态环境自然融合。

•户型平面实用紧凑主要功能房间采光通风良好

新建农房共设有四种面积户型，包括80㎡一层户型以及115平方米、126平方米、146平方米二层户型，满足不同家庭需求。主要功能房间形状方整、尺度宽阔，各层均能保证一间南向卧室，厅堂、餐厅、厨卫等功能房间采光通风良好，交通空间紧凑节约，户型平面实用性强。

•提取苏北传统民居建筑要素塑造质朴简约的农房风貌

建筑大门

新建农房提取村内民居现有片瓦屋脊、翘角式正吻、灰色瓦垄、悬山山墙、双开木门、侧窗等建筑要素，打造质朴简约的苏北农房建筑。

•院落围合与建筑一体化设计营造宅前屋后邻里小空间

村巷生活场景

院落围合与农房建筑一体化设计，院墙、院门上部批檐与瓦屋面色彩、规格相同。同时，充分利用宅前屋后的空地，分割形成多个各具特色的邻里小空间，打造以基础种植、休闲交往为一体的特色风情乡村景观。

•社会反响

在“奋进新时代”主题成就展中央综合展区，全国村镇建设条线入选的图片来自江苏省宿迁市涧河新型农村社区农房改善省级示范项目，成为该省有力推动农房改善工作的缩影。该社区规划设计坚持民意优先、因地制宜，建成了结构安全、功能完善、成本经济、绿色环保、风貌协调的现代宜居农房，受到了社会各界和广大群众的一致称赞。